近日，即墨区万科北宸之光项目迎来了集中交付，即将拿到新房钥匙的购房者既兴奋又忐忑，兴奋的是等了两年终于可以拿到房子了，忐忑的则是近期房屋质量问题频发，对于新房质量业主们心里没有底，不知道该不该收房。
于是不少业主向青岛新闻网公益验房栏目申请了公益验房，按照申请时间业主孙先生的新房成功入选，交房当天青岛新闻网公益验房对其房屋进行了全面细致的检查。
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公益验房：走进即墨万科北宸之光 #青岛#公益验房#即墨#万科
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入户门有划伤及封胶条破损
青岛百姓装饰监理中心的验房师岳工首先对入户门进行了检测，门轴运转、斜锁/门锁舌碰撞等正常，但是有外在瑕疵多处，外开门门顶安装松动，门套污染明显，外门框与墙面缝隙明显，下门槛与室外地面缝隙明显，收口粗糙，处理不到位。此外入户门框还有划伤碰伤，门框密封胶条也有一处破损。
室内门窗划伤多处 窗框内仍有垃圾
检查完入户门后，岳工对所有室内门窗进行了检查，发现每一处门窗或多或少都存在问题。
1、室内所有窗框、窗扇、玻璃污染明显，框内垃圾未处理到位。
2、室内所有门框、窗框周边收口粗糙，处理不到位。
3、主卧缺少窗框固定螺丝密封扣帽共1个。
4、卫生间门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施。
5、主卧门扇关闭不严。
6、厨房内门套线、客卫门套线缝隙明显。
7、北卧窗台板划伤。门槛石龟裂。门吸吸力不足。
8、客厅平开门玻璃划伤。
9、平开门框周边收口粗糙，处理不到位、不顺直。门框局部划伤。
室内门窗问题处贴条
墙面少量污染 地面两处空鼓
在岳工检查门窗时，来自青岛百姓装饰监理中心的薛总监对室内墙面和地面进行了测量和检查。薛总监在测量后表示，“室内墙面平整度符合要求，墙阴阳角方正也符合要求，室内开间、进深、层高、对角方正度也都符合要求，墙面也没有开裂、起砂、渗水的情况，总体来说墙面还是不错的。”薛总监同时指出了墙面有个别位置有污染、流坠、凹凸点、刷“花”情况，需要联系开发商进行清理。
室内墙面污染
检查完墙面后，薛总监对地面也行了测量和检查，检查出客厅地砖空鼓和餐厅地砖空鼓各一处。地面其他检查结果则均为合格，室内地面平整度符合要求，无吐灰现象，无松动、爆裂、撞凹现象，无明显不正常的异响，无明显色差。
客厅地面砖空鼓
天花西南角灯槽内灯管短150mm
薛总监用专业设备对天花进行了检查，检查结果为室内墙面与天花部分阴角收口粗糙；客厅天花西南角灯槽内灯管短150mm。
除了这两处问题外，室内天花平整度符合要求，无雨水渗漏的痕迹或者裂痕，顶棚楼板无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。
厨房吊柜收边条与门扇不平
薛总监对厨房各项进行了检查，厨房墙地面平整度符合要求。地砖无疏松脱落或凹凸不平。各下水口内无杂物、污染现象。厨柜（含吊柜）柜身无变形，无掉漆和划伤。已安装燃气灶，未安装燃气热水器或电热水器。
“唯一的瑕疵是吊柜收边条与门扇不平，差了6mm。”薛总监指出，“厨房内也没有水电走向标识，目前不影响居住，但后期如果厨房需要整修，可能摸不清水电管线的位置。”
卫生间墙面砖空鼓4处
验房师岳工检查了卫生间的墙面、地面、地漏及洗手盆等，结果检查出主卫生间墙面砖空鼓4处；客卫洗手盆抽屉开启不畅；双卫生间洗手盆镜前箱安装松动，门扇不平；客卫装饰灯脱落。
卫生间墙砖空鼓及镜箱问题处贴条
其他方面，双卫生间墙地面平整度则符合要求，瓷砖无疏松脱落或凹凸不平，双卫生间淋浴区地漏顺水坡度符合要求。
因现场没有供水，所以不具备验收给水系统和下水系统的条件。
所有柜内外污染明显
验房师岳工对室内鞋柜、衣柜、储物柜等进行了检查，衣柜门扇有摩擦，所有柜内外污染明显，需进行清洁。
衣柜门扇开启灵活、无变形。表面无划痕、无碰伤，所有柜两扇门一平，衣柜内抽屉和柜门开关灵活、回位正确。
配电箱、插座等合格
虽然是交房日，但是现场却没有供电，所以不具备验收电力所有系统的条件。验房开始前业主便与物业进行了协调，但直至验房结束房屋依然没有供电。
但房屋一般电源插座、备用插座、多媒体信息箱线路分配、配电箱等各方面均符合要求。配电箱和开关、插座面板安装牢固，但表面有轻微污染。
整体上，房屋没有什么硬伤，问题多出在装修施工的细节上。由于当天是交房日，验房同时便有开发商安排的人员现场整修，大多数问题都在验房当日整修完成。
详细的验房报告已经给业主孙先生提供，未完成整修的部分业主可以依据验房报告继续要求开发商进行整修。（青岛新闻网）
编辑：王殳
